最近幾年很多實體店鋪接連出現(xiàn)倒閉，而實體店倒閉的原因，很多人都把它歸結(jié)為電商的沖擊，所以現(xiàn)在有很多人對電子商務(wù)比較反感，認為電商奪走了實體店的機會。但是實體店的倒閉并不僅僅是因為電商的沖擊，而是受到多種因素的綜合影響。首先、不可否認的是，電商的發(fā)展確實對傳統(tǒng)的實體店產(chǎn)生了一定的沖擊。我國電商發(fā)展至今已經(jīng)有十幾年的歷史，從無到有，從小到大，我國的電商發(fā)展越來越迅猛，而電商的快速發(fā)展首當(dāng)其沖的必然是實體店鋪，與實體店鋪相比，電商有很多優(yōu)勢，比如價格更便宜，可以選擇空間更大，不受時間空間的影響等等。正因為電商的優(yōu)勢明顯，現(xiàn)在很多年輕人基本上都習(xí)慣于在網(wǎng)上購物，而不是到實體店購物，這樣在市場需求一定的情況下，勢必會造成實體店鋪的生意更難做，對應(yīng)的電商業(yè)務(wù)占消費總額的比例會越來越大，畢竟我國的消費市場就這么大。目前我國社會消費品零售總額實際上是每年都在增長，但是在這些增量當(dāng)中，電商的占比相對比較大，對應(yīng)的實體店的增量是比較小的，這意味著電商的發(fā)展搶走了很多實體店的機會。
其次、最近幾年實體店的倒閉，還受到多種因素的綜合影響實體店生意不好過，如果單純把這種原因歸結(jié)于電商的沖擊，我認為是有失公允的，雖然電商對實體店的沖擊確實很大，但是除了電商的影響外，實體店鋪的倒閉還受到多種因素的影響，這些因素主要表現(xiàn)在以下幾個方面：過去10年，我國的房價經(jīng)歷了一波快速上漲的過程，很多城市房價都出現(xiàn)了不同程度的上漲，比如2010年深圳的房價均值只有1.6萬左右，但到了2019年，深圳的房子均價已經(jīng)達到5.4萬以上，相當(dāng)于10年時間增長三倍以上。而不斷上漲的房價，給實體店鋪造成的影響主要體現(xiàn)在兩個方面。第1個是房價上漲之后，大家購房的成本增加了，不僅首付增加月供也增加，這個就擠掉了大家消費的空間，很多房奴都沒有多余的錢去大量消費；第2個是不斷的上漲的房價也推動了商鋪價格的上漲，過去幾年很多城市的商鋪價格一年一個價，這進一步增加了實體店鋪經(jīng)營的成本，很多實體店鋪的倒閉，最直接的原因就是因為租金太高，導(dǎo)致利潤空間被壓縮而選擇關(guān)閉的。我們不否認，目前有很多實體店鋪倒閉了，但與此同時我們也看到有很多實體店仍然活得好好的，比如現(xiàn)在一些大型購物商場仍然有大量的人群在購物，有些店鋪甚至需要排很長的隊。這說明并非實體店沒有機會，而是因為大家的消費已經(jīng)出現(xiàn)了改變。以前在大家的收入水平不是很高的時候，大家的消費很簡單，只需要吃喝住行就可以。但是隨著大家收入水平也不斷提高，以及生活觀念的改變，大家對消費的需求已經(jīng)出現(xiàn)了很大的改變。舉一個最簡單的例子，以前大家非常喜歡喝碳酸飲料，碳酸飲料一到夏天就非常熱賣，但是現(xiàn)在很多人出于健康的目的都不再喝碳酸飲料了=，反而會追逐一些單純的礦泉水或者其他健康的飲料。而且現(xiàn)在很多80后90后00后，在消費的過程當(dāng)中更加注重的是一種體驗性和個性化，大家在消費的時候，不僅僅是看價格，更重要的是要看是否符合自己的心理。在這種消費觀念改變的背景之下，有很多實體店仍然要按照十幾年前甚至幾十年前的觀念來經(jīng)營店鋪，很多產(chǎn)品也是很多年都沒有更新，沒有跟上市場的變化，所以導(dǎo)致銷量不斷降低，直至店鋪倒閉，都是很正常的。最近幾年很多城市都在不斷建設(shè)各種大型購物廣場，和傳統(tǒng)的街邊店鋪相比，這種大型購物廣場有更大的優(yōu)勢，一方面是很多購物類型都集中在這種大型購物廣場，吃飯、購物、娛樂都可以在這種大型購物廣場完成，所以現(xiàn)在很多人都更傾向于到這種大型購物廣場購物，而不是在街邊的小店鋪購物。也正因為在大型購物廣場的競爭之下，很多街邊的實體店鋪都失去了競爭優(yōu)勢，因此出現(xiàn)業(yè)務(wù)銷量下降甚至關(guān)閉。
